Me BOUDROT Amaury Notaire

Vente Maison - 9 pièce(s) RENAGE (38)

325 000 €
VENTE maison-RENAGE (38)
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Conditions de vente

Prix de vente : 325 000 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - RENAGE (38140)

RENAGE, au centre du village, à proximité des commerces et écoles, propriété à rénover de
9 pièces de 303 m² avec nombreuses dépendances sur un terrain clos, plat et arboré de 972 m².

Cette maison en pierre lumineuse de 6 chambres est élevée sur 3 étages et se compose :
- Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une bibliothèque, un salon et une cuisine
- Au 1er et 2ème étage , chaque palier dessert 4 grandes pièces.

Chaque étage dispose d’une salle de bains avec douche et WC.

Vous disposerez de nombreuses dépendances :
9 garages de type box
Un hangar de 50 m² environ avec toit terrasse de même superficie
2 caves voutées en sous-sol
2 places de stationnement couvertes

Potentiel énorme avec possibilité de transformation en copropriété pour investisseurs.

Tout à l’égout, chaudière à gaz, menuiseries à double vitrage, un ascenseur PMR dessert les 3 étages.
Les combles sont isolées et aménageables.

Les risques auxquels sont exposés le bien sont consultables sur https://www.georisques.gouv.fr

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 303.42 m²
Surface terrain 972 m²
Nombre de pièces 9
Nombre de chambres 6
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Cave Oui
Référence 1005341
Date de mise à jour 21/02/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

220 kWh/m2.an

39 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

39 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 27/11/2023

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 4010 € et 5470 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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SERVICE NEGOCIATION
Mme MERCADAL Chloé
Téléphone : 0629836608
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